二手房没到两年，先去公证和网签等满两年后再过户可行吗？
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可以。房子满两年和不满两年主要区别在于交税的不同，房子满两年可以免征*，但是房子如果不满两年，则需要交纳*。
1、根据相关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、*及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以*及附加税按5.6%缴纳。
2、其中个人所得税是根据是否“满五*”而征税税额不同，而*及附加根据是否“满两年”而征税税额不同。所以相比较来说，如果房子“满五*”的话，会少交很多费用。
咨询记录 · 回答于2022-06-18
二手房没到两年，先去公证和网签等满两年后再过户可行吗？
亲，您好！我是律师事务所专职律师张小姐，很高兴为你提供法律服务，希望我的回答对您有所帮助哟。
可以。房子满两年和不满两年主要区别在于交税的不同，房子满两年可以免征*，但是房子如果不满两年，则需要交纳*。 1、根据相关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、*及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以*及附加税按5.6%缴纳。2、其中个人所得税是根据是否“满五*”而征税税额不同，而*及附加根据是否“满两年”而征税税额不同。所以相比较来说，如果房子“满五*”的话，会少交很多费用。
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