Question

有法律法规的问题咨询律师

Answer 1

问：有法律法规的问题咨询律师

答：你好，我是百度问一问的咨询律师，非常高兴为你服务哦~~~

答：您好，请您描述一下您的问题

答：我们也可以选择电话沟通的方式

问：律师，是这样的。我家和大姨家分家析产了，她家占用了我和妈妈外公外婆的人口地的土地审批成宅基地建房。我和妈妈分得老宅。外公分得。当时家里所有的地户主登记的都是外公，我们是家庭成员。她们建房占地是大家，建房的钱主要是家里卖地的钱。她们建了二层楼房，我和妈妈分得老宅平房一层又破又旧。但是当时没写协议。这是不是事实上已经分家析产了？而且我家还有些吃亏。咨询律师

答：稍等，我看下您的问题

答：在纠纷解决的过程中，对于无实际争议而请求“分门立户”以获得相应的拆迁利益的纠纷大多以调解的方式进行结案，因双方没有实际的争议，当事人仅想通过诉讼的方式“分门立户”以达到法律上确认；而对于因家庭财产分配不均而产生的分家析产纠纷，因我国现行法律中并没有分家析产方面的专门规定，甚至对家庭财产也无明确的法律规定，仅有夫妻共同财产的规定，无法对家庭财产的性质、归属进行明确的法律界定，也无法有效地对家庭财产的产生、累积和增值的贡献进行区分，更没有明确的依据对家庭成员共同财产、夫妻共同财产以及个人财产进行归属和量化。因此，要合理有效的解决分家析产纠纷就首先对家庭财产作出明确的内涵和性质界定。

问：这样的分家析产是在1987年，当时外公分得，没有写协议。2016年，我家拆旧建房批地基重建了。宅基地建房审批表批准文件上是我和妈妈爸爸妹妹。这没写协议。业是事实上分家析产了吧。更何况我家拆旧建新批地基重建了，宅基地建房审批表批准文件上是我家人。这没什么纠纷了吧。意思就是我家的她们争不了，她家的我们争不了。是事实上分家析产了吗？无论去哪里问，找律师问。咨询律师

答：是的

答：按照当时的法律是事实分家析产了

问：那我重要问一下，那个被她占用建房的人口地，和卖地给她们建房的地户主登记为外公，大家是家庭成员。这也是全家的家庭共有财产吧。而我家分得老宅。这无论写没写协议。都是分家析产了，协议有没有写不影响吧。咨询律师。

问：律师还在的吗

答：在的

答：最好补一个

答：分家折产协议书的基本内容应当包括以下几个方面：(一)立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼;(二)分家的理由、原因和目的;(三)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;(四)分割后的财产细目及其所有人姓名;(五)证人姓名;(六)立约人、证人签名盖章;(七)立约的具体时间及执行日期。另外，在分家析产时，还应注意这样几点：（一）分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产。（二）分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。

问：无法补了，外公外婆老早不在了，大姨也不在了。现在是她儿女想跟我家闹。我家也拆旧建新重新批地基重建了。她们到处找关系打招呼，又造谣。说什么省里有人，中纪委有关系。我担心，我家合理合法审批的宅基地建房审批文件被篡改，咨询过许多律师，入了档案的，有本地报纸建房公示的。无论什么关系，无法篡改的。就是想问律师。我家这种情况下。写没写协议，是不是不重要了，已经实际上分家析产了。咨询律师。

答：是的

答：她造谣了可能还会负刑事责任

问：律师的意思是，以前登记为外公为户主的人口地，就是家里所有的地。家庭成员都有使用权。就是被她们审批成宅基地建房。我和妈妈分得老宅。就是事实上分家析产了。因为被她们审批成宅基地前，家庭成员都有使用权。所以是实际上分家析产了。是这意思吗？咨询律师

答：是的