Question

房产证上可以不写名字吗

Answer 1

问：房产证上可以不写名字吗

答：您好，原则上是不可以不写名字的，因为房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。

问：我最近在买房子 毛坯房 那个房子已经卖出去了 我现在从别人手里买 对方说是帮朋友卖 有房产证 但是房产证上没名字 请问这正常吗 另外 我买的时候需要对方出示什么证件呢 他没有朋友的授权书可以帮忙卖房子吗

答：您好，房产证没有名字是不正常的，至少有一个名字

问：对方说房产证上没有名字 让我给他交定金 他弄购房合同 然后付全款 再给我过户房产证 这样是都合理呢

答：您好，没有房产证的二手房能过户吗，过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，可就惨了。

问：抱歉 刚刚说错了 是还没有房产证的一手房 现在可以直接房产证上办我的名字吗

答：您好，这种情况可以加名字

问：好的 休息

问：谢谢 那是不是得之前买房子的人出面才可以办购买流程 他朋友可以拟购房合同并帮我办房产证吗

答：这个看你们地方规定，一般情况下是要购房者本人

问：是这样 我在别人手里买房子 那个人说他亲戚委托他卖掉房子 房子是他亲戚的 还没办房产证 房管局有备案 他说让我交房子税款和买房子的钱 他给我拟购房合同 到时候房产证上直接写我名字 这样可以吗？还有 他亲戚口头委托他卖房子可以吗？不需要房子在房管局备案的人出面吗？

答：您好，有购房合同就没事，也是可以委托办理的