Question

私自更改房产证名字是犯罪吗

Answer 1

若有确凿证据，这是行政违法，严重的构成犯罪。私自篡改房产证户主名字需要承担违约责任。
一、房产证改更以后子女有权私变吗
1、不受法律保护。子女不可以私改房产证，那是属于父母的房产。2、私自篡改房产证户主名字需要承担违约责任，包括支付违约金；损害赔偿；继续履行，由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限履行合同债务。
二、拒收物业费的后果
拒绝缴纳物业费是一种违法行为，需要承担违约责任，缴付滞纳金，造成损害的要承担赔偿责任。物业公司与户主签订物业合同，缴纳物业费是户主需要履行的义务，拒绝交物业费是严重违约行为，侵害了物业公司的合法权益。
三、房产证是我的名字户主不是我可以卖房吗?
可以的。房产证是你的名字，肯定你对房子有法律上的占有权和居住使用权及买卖权。户口簿是在我们去派出所户籍科申请常住人口户口时，工作人员可以将申办之一人登记在户口簿主页上，亦为户口簿户主，夫妻之间任一个都行，没有法律约束。一般情况下，会登记男方姓名为户主。回到房产证上，房产证是谁的名字，说明房产是谁购买的，房产权益归谁。与家庭户口户主无关联，从法律上说，这房子是你的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪（是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。）处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。如果不是严重的伪造变造，构成行政责任，适用的是中华人民共和国治安管理处罚法，由公安机关对其处5至15日的行政拘留并处500至1000元的罚款。