Question

婚后贷款买房问题

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：婚后贷款买房问题

答：婚后贷款买房问题：您好！很高兴为您解答婚后贷款买房一般情况属于夫妻共同财产所有，有特殊约定除外。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房，那么这个房子是属于夫妻共同财产的，如有离婚约定房子所有权归属一方，应该给另一方经济补偿，另外解除另一方的贷款。

答：婚后贷款买房相关的问题：1、婚后贷款买房可以一个人申请：如果是贷款买房的话，夫妻双方要面临几个人申请贷款的问题。有的人认为结了婚自然就是两个人申请，其实并非如此。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求，一个人也是可以的，但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料。2、婚后贷款买房两人征信都要查：有的人选择了婚后一方申请贷款买房，于是就会产生疑问，这种情况下银行会审核一方的征信还是双方的？由于已经结婚，银行会考虑查看双方的征信情况，如果其中任意一方有不良的征信记录都有可能影响贷款的审批，有的需要提供首付比例才能继续申请贷款。3、双方资料都要准备：如果是夫妻婚后共同贷款买房，向银行提出贷款申请的时候需要准备很多的资料。一般包括：结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等。如果需要签订一些协议，双方应共同到场签署，可以有效避免很多风险的发生。

问：婚后买房一方征信不好怎么办

问：另外一方可以单独贷款买房吗

答：不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。

答：除非该房产不纳入夫妻共同财产所有，以个人房产的话就可以以个人名义申请银行贷款。