Question

中介租房有哪些注意事项

Answer 1

1.找中介租房子首先要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商管理机构查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。
2.而且，租房子不要过于依赖房产中介公司，要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
3.另外，签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。
4.中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误。
一、避免被中介欺骗应注意的问题有哪些
避免被中介欺骗时应注意的问题：
1、选择合法、信誉较高的房屋中介机构；
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；
3、明确租赁房屋是否与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；或与中介机构签订合同，不直接与房东发生关系；
4、签订合同时，检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件；
5、如果双方都有约定的定金，注意不要把错误写成定金。两者的法律意义完全不同。定金有特定的法律意义。支付定金的一方违约的，不得退还定金，收受定金的一方违约的，必须双倍退还定金。
二、约了没签合同的租房合同后悔了怎么办
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第五百八十六条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。