Question

贷款买第二套房的首付比例

Answer 1

问：贷款买第二套房的首付比例

答：您好，很高兴为您解答。亲，二套房按揭贷款首付比例是多少根据购房政策规定，二套房按揭贷款首付比例不得低于40%。其中选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

答：二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

问：贷款买第二套房的首付比例是多少？

答：二套房贷款注意事项有哪些1、购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。2、学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。3、购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。4、购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。

问：如果100万的房子，是第二套房贷，大概首付多少

答：第二套房首付多少？1.贷款购买第二套住房的话，第一笔的贷款一定不能低于60%，如果一套房子售价是100万首付款计算为100万*60%=60万，也就是需要支付60万首付款。2.还有一种情况是首付比例为70%，如果一套房子售价是100万，首付款计算为100万*70%=70万，也就是需要支付70万首付款。第二套房契税交多少？对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

问：你刚才不是说首付40%.就可以吗

答：亲，不得低于40%

问：为什么有的说百分之40，有的说百分之七十，怎么回事？

答：亲，是按您购买的第几套的比例来计算的，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

问：二手房首付高还是新房首付高？

答：您好，很高兴为您解答。亲，二手房首付高。

答：二手房首付是比新房首付多的,正常情况下,借款人购买二手房的话,首付款的比例是需要比新房高上一些的。大部分城市规定，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。如果是选择住房公积金贷款的话，购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。