Question

土地使用税出租方还是承租方缴纳

Answer 1

根据国家法律法规规定,土地使用税的缴纳应该是土地使用人来进行缴纳,土地使用人一般都是指的土地的承租方来缴纳,但是国家法律有相关的规定,土地使用税一般只对城镇居民征税。
一、个人所得税房租
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
二、公司租用房子涉及到个人所得税吗
房屋租赁应当按照国家相关法律法规的规定缴纳税费。其中，个人出租住房的税费缴纳依照以下标准：
1.房产税
房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税
营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加
城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税
个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税以及印花税
个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。
三、工商税收包括哪些税种
工商税收是我国国家预算收入科目上按税种性质对税收分类的一个类别。是对工商各业所征收的各种税的统称。
目前我国现行21个税种，根据公司所处的行业及涉及的业务缴税也不同。
一般公司都会涉及的税种有如下7个：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税。
特殊行业需要缴纳的3个税种——如果企业的经营涉及国家规定的特殊货物，那就需要加征税，加征有的是在生产环节，有的是在销售环节，还有在收购环节。如下：消费税、资源税、烟叶税。
如果一个公司持有房产土地，或买卖房产土地，涉及的税种会有以下5种：契税、耕地占用税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税。
如果一个公司购买车辆，涉及的税种会有以下2种：车辆购置税、车船税。
如果一个公司直接排放如下污染，涉及的税种会有：环境保护税，如果公司直接排放大气污染物、水污染物、固体废物和噪声，则需要按规定缴纳环保税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。