Question

二手房买卖必须走资金监管吗

Answer 1

问：二手房买卖必须走资金监管吗

答：亲~~您好，很高兴为您解答！二手房资金监管不是强制的。二手房资金监管是自愿的，二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。希望我的回答能够对您有所帮助哦。

答：在二手房交易时，买卖双方可以申请资金监管，通过存钱——交件——领证——取钱这个简单的程序，这种付费方式在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到钱证两清、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此方式。

问：买二手房不资金监管安全不？

问：我看了一套二手房。我想资金监管，但那边的房主他不愿意。不资金监管安全不？

答：二手房交易不做资金监管，买卖双方都将承担一定的风险，例如：1、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。2、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：可能是卖方将买方的资金挪作别用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；或者可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空

问：我不资金监管，害怕把首付钱打给他给骗了。

问：我的首付款打给客户。会不会给骗了？

问：回复