Question

法拍房有什么风险？

Answer 1

法拍房的风险有：
1.原房主不愿迁出户口不能落户的风险；
2.原房主的身份背景及拍卖原因的风险；
3.存在租赁在前、抵押在后无法马上入住的风险；
4.补缴大量维修费用、欠缴税费的风险。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。