Question

二手房需要交哪些费用

Answer 1

一、房价：1、定金。一般在确定购买二手房以后，买房者就需要先给房主支付一部分定金，定金的数额由买卖双方商定，待签订购房合同以后，定金自动转为首付。2、首付。二手房的首付款=房屋总价-贷款额度；贷款额度=评估价3、尾款。如果是贷款买房，也就是月供。每个月按时还月供就可以。二、税款：1、契税。首套房90平以下，契税1%；首套房90平以上，契税1.5%；二套房，90平以下，契税1%；90平以上，契税2%。2、增值税及附加税。房子未满两年，增值税及附加税。3、个税。满五唯一的房子免征个税。4、权证印花税：个人取得房产证，按照5元/件缴纳。三、中介服务费,法律依据,《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。,法律依据,《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。,《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。