Question

没满二年的二手房97平房子73.8万，买方也是二套房，过户费是多少

Answer 1

问：没满二年的二手房97平房子73.8万，买方也是二套房，过户费是多少

答：亲~您好！二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。买方需要缴纳的费用包括交易服务费、交易印花税、契税和产权转移登记费。具体计算方法如下：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%，至今免征契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）根据以上信息，可以计算出这笔交易的过户费如下：过户费 = 交易服务费 + 交易印花税 + 契税 + 产权转移登记费交易服务费 = 97平方米 × 3元/平方米 = 291元交易印花税 = 73.8万元 × 0.05% = 369元契税 = 73.8万元 × 1.5% = 1107元产权转移登记费 = 80元（买家为单位）过户费 = 291元 + 369元 + 1107元 + 80元 = 1847元因此，这笔交易的过户费为1847元。以上计算结果仅供参考，实际过户费可能还包括其他费用，具体以当地规定为准哦！