Question

西安房产过户费用要怎么计算

Answer 1

契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
买方不是首次购房按照3%缴纳：
营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外
房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税
卖方夫名下不是唯一房产，按照1%缴纳
其他费用相对较少：
交易费：6元每平方乘以房屋平方数
工本费：一个80元;二个90
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费：100元银行贷款需要缴纳
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准：
300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。