Question

买房人交了定金没有签合同,卖家不想卖了,退回定金，买家要求赔违约金

Answer 1

问：买房人交了定金没有签合同,卖家不想卖了,退回定金，买家要求赔违约金

答：亲亲 您好 很高兴为您解答买房人交了定金没有签合同,卖家不想卖了,退回定金，买家要求赔违约金，法律分析：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

问：你好！买家没有签合同，写没有填写任何信息，合同都没有生效，也需要赔违约金吗？

答：不需要,合同尚未生效时不具备法律效力,是不需要支付 违约金 的。

问：知道了，谢谢律师！

问：你好！买家付了定金，买家没有填写签合同，也填写任何信息，合同都没有生效，买家要求赔违约金？

答：不需要