Question

房子过户需要什么证件和材料

Answer 1

问：房子过户需要什么证件和材料

答：您好亲亲~~房屋过户需要以下证件和材料：1. 产权证书：房屋所有权证书是唯一的合法产权凭证。在房屋交易、抵押、赠与等时，产权证明是必须的。2. 身份证：过户双方必须提供有效身份证件原件包括身份证、军官证、护照等。买卖双方不在同一地区，还要提供户口本复印件。3. 婚姻证明：夫妻双方的身份证与结婚证明书。4. 税费证明：需要提供购房合同和发票，然后根据房产价格计算出应缴纳的契税、个人所得税或房产税等。5. 房屋调档材料：在办理过户前，双方需要到所在地派出所或物业公司办理房屋调档手续，获取相关房屋信息。6. 其他有关证件：委托书、授权委托书等。

答：法律依据：《物权法》规定，房屋过户必须要进行权利转移登记，登记机构应当核对已收到的各项证明材料是否齐全、真实、有效，并进行登记，颁发房屋所有权证书。亲亲注意验明真伪，保障自己的合法权益。 办理过户需要支付多种税费，应提前核算好，并做好相应的缴税准备的哦。

答：亲，您还有什么不明白的地方吗？您可以详细跟我说说您的情况哦，我好为您解答哦。