房子过户需要什么证件和材料
1个回答
关注
展开全部
您好亲亲~~房屋过户需要以下证件和材料:1. 产权证书:房屋所有权证书是唯一的合法产权凭证。在房屋交易、抵押、赠与等时,产权证明是必须的。2. 身份证:过户双方必须提供有效身份证件原件包括身份证、军官证、护照等。买卖双方不在同一地区,还要提供户口本复印件。3. 婚姻证明:夫妻双方的身份证与结婚证明书。4. 税费证明:需要提供购房合同和发票,然后根据房产价格计算出应缴纳的契税、个人所得税或房产税等。5. 房屋调档材料:在办理过户前,双方需要到所在地派出所或物业公司办理房屋调档手续,获取相关房屋信息。6. 其他有关证件:委托书、授权委托书等。
咨询记录 · 回答于2023-04-22
房子过户需要什么证件和材料
您好亲亲~~房屋过户需要以下证件和材料:1. 产权证书:房屋所有权证书是唯一的合法产权凭证。在房屋交易、抵押、赠与等时,产权证明是必须的。2. 身份证:过户双方必须提供有效身份证件原件包括身份证、军官证、护照等。买卖双方不在同一地区,还要提供户口本复印件。3. 婚姻证明:夫妻双方的身份证与结婚证明书。4. 税费证明:需要提供购房合同和发票,然后根据房产价格计算出应缴纳的契税、个人所得税或房产税等。5. 房屋调档材料:在办理过户前,双方需要到所在地派出所或物业公司办理房屋调档手续,获取相关房屋信息。6. 其他有关证件:委托书、授权委托书等。
法律依据:《物权法》规定,房屋过户必须要进行权利转移登记,登记机构应当核对已收到的各项证明材料是否齐全、真实、有效,并进行登记,颁发房屋所有权证书。亲亲注意验明真伪,保障自己的合法权益。 办理过户需要支付多种税费,应提前核算好,并做好相应的缴税准备的哦。
亲,您还有什么不明白的地方吗?您可以详细跟我说说您的情况哦,我好为您解答哦。