Question

襄阳市房屋契税缴纳标准

Answer 1

房产契税和不动产税的缴纳标准及优惠政策。契税标准根据房屋面积、性质和单价等因素而定，普通住宅可以享受一半的契税优惠。沈阳地区的契税标准与首次购房、户口类型和建筑面积有关。不动产税可根据房产原值或租金收入计征，减除幅度由地方政府确定，税率为1.2%或12%。具体缴纳标准可咨询当地国土局。
法律分析
一、房产契税缴纳标准是怎样的？
房产契税缴纳标准具体如下：
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局，缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
二、沈阳契税标准
契税的标准为：
（一）建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。
（二）建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
（三）建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。
（四）建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。
三、不动产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
结语
综上所述，房产契税缴纳标准因地区而异，具体请查询当地国土局。对于普通住宅，可享受一半的优惠。沈阳地区的契税标准根据建筑面积和户口情况而定。至于不动产税征收标准，可根据房产原值或租金收入计税，具体减除幅度和税率由地方政府确定。请咨询相关部门获取最新政策和界限信息。
法律依据
中华人民共和国资源税法； 第二条 资源税的税目、税率，依照《税目税率表》执行。
《税目税率表》中规定实行幅度税率的，其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况，在《税目税率表》规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的，应当分别确定具体适用税率。
中华人民共和国契税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。