Question

二手房交易房主违约不卖了怎么办？

Answer 1

问：二手房交易房主违约不卖了怎么办？

答：您好，我正在根据您提的问题整理答案，请稍等一会儿哦~

答：小主您好，相关的费用都交了吗

问：我首付都付了，贷款也批下来了，房东说拖的时间太长，不卖了

答：有没有相关的合同，这个房东属于违约行为，可以去告他的。

问：合同有的

答：遇到二手房买买交易过程之后有一方违约不卖的问题不用紧张，这个时候只要是根据当时二手房签订的合同就可以办理问题了。首先就是网罗证据，如果说你们当时都签好了合同，并且都了解的相关内容，确定合同无误，那么可以去房管局索要一份复印件的。再者就是找一个律师来解决问题，毕竟起诉这种事情我们还是外行，还是要委托给内行人解决的，我想卖方不仅要交付房子，更还要补偿违约金。

答：只要合同上说明了违约责任，您可以凭着合同去和他理论，毕竟有法律保障的，如果您诉讼他的行为成功了，他就会留下不诚信的案底，对他更没有益处。

问：昨天听到这个消息我一晚上都没睡，辛辛苦苦攒下的首付呀

答：这个您先不要着急，目前能做的就是你们双方要好好沟通，不然只能走法律程序了。他这不是因为您拖太久，肯定是有人出了比您更高的价格。

答：不要和对方理论，先商量，表明您的需求和态度，虽然人心不好揣测，但走到法庭上谁也挂不住面子。

问：也不知道是什么原因，我就想知道，要是打官司的话，我的那些钱还能要回来吗？

问：我们这是通过中介买的房子

问：中介昨天晚上给我们打电话说房东说了不卖了，拖的时间太长，中间让我们跟房东沟通，我老公说是让中介沟通

答：而且如果卖家不过户，他是拿不到银行贷出来的款的，也就是房子未抵押银行不放款，不可能出现一房二卖的情况。

答：对，这些就是要沟通，走程序的话，只要你们直接的合同上有约定，您可以维护好自己的权益，并获得相应的费用，但打官司也是需要很大成本的。

答：这个一定要通过中介和卖家沟通的，他这是想撇清关系，最后留您和卖家是很难商量的，他也能得到自己该有的费用。

答：亲爱的，一定要和中介沟通好，您也不要着急，当然最坏的情况也就是走法律程序，如果合同规定了，违约金就是双倍偿还，这是通俗一些，三个人面子上都挂不住，他们的名声不好，只要有证据，他们的生意也别想做了。

答：千万别放过中介。

答：目前最重要的就是保留好相关证据，包括你们之间的聊天记录，贷款证明，以及其他有效合同和证件，就是先沟通哦。希望能帮到您