Question

您好！房子满2年是按房产证还是按交契税的时间算

Answer 1

问：您好！房子满2年是按房产证还是按交契税的时间算

答：您好亲，哪个早按哪个呢。满两年的住房，一是看房产证登记时间，二看买房子缴纳契税得到完税证明时间，哪一个时间满2年，就是你持有住房满2年。满2年住房卖掉，可以免除5.55%营业税，营改增后，满2年住房过户，免除增值税5%。房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。

问：哪个地区都一样的吧

答：亲，全国都这么掌握的呢

问：好的！谢谢

问：您好

问：满2年过户是不是就交契税

答：亲契税都是要交的，只是排除了炒房的可能免了增值税

问：除了交契税还需要交什么税

答：亲，满两年的房子过户需要交印花税为房款的0．05％；个人所得税为房款的1％；营业税为交易全额的5．56％。买卖的二手房已满2年，是可以免收增值税的。【法律依据】《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。