Question

买房子定金交了还可以讲价吗

Answer 1

问：买房子定金交了还可以讲价吗

答：签订定金合同，并不代表一定要签订主合同，所以，交纳定金后，可以继续商谈价格问题。但定金合同对主合同价格已经作出约定的，不能再协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

答：首先，当事人已经签了合同，交了定金，说明当事人采取书面形式订立合同，合同则双方当事人签字认可时成立生效。已经生效的合同对双方当事人都有约束力双方当事人都应当按照合同条款全面履行自己的合同义务。另外，定金合同则自交付定金时生效。其次，尽管合同已经成立并且发生法律效力。民法典规定已经发生法律效力的合同，当事人必须全面履行，这是基于诚信原则。但是，民法的原则同样包括自愿原则，即民事主体可以按照自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系，当事人可以通过协商订立合同，自然也可以通过协商变更合同。所以，民法典同时规定，当事人可以通过协商的方式来变更合同。最后，尽管当事人交了定金，签了合同，但还是可以通过协商来变更合同，价格条款作为合同的重要条款，自然也是可以变更的内容。因此，当事人可以通过与对方充分协商、讨价还价，变更合同条款。

问：是这样的他说现在交定金，价格两天后给我，肯定是最优惠的价格，这种情况如果我对两天后的价格不满意，定金能不能退

答：如果你们签订了合同确定要买的话，定金是不能退的，如果没有签订，那你考虑价格不是特别满意的话，是可以退定金的哦。

问：要求他们退定金需要支付违约赔付吗

问：没有签订正式合同

问：但是交了50000元，签了个合同，还按了手印

答：那你要看合同上的内容是什么的，如果确定买房的话是不能够退的，如果退的话是要支付违约金的哦。