Question

每个月有房贷和车贷，车贷和房贷占收入的多少比重时，才不会对自己的生活产生较大的压力？

Answer 1

问：每个月有房贷和车贷，车贷和房贷占收入的多少比重时，才不会对自己的生活产生较大的压力？

答：房贷最多百分之30到50的工资车贷百分之20左右答：通常来说，房贷占收入的比例有三条黄金分割线：① 当房贷占收入的比例为20％左右时，为舒适线。此时，你剩余的80%收入可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活也不会有太大的影响。所以说，当房贷占收入的比例为20%时，还是比较舒适的。②当房贷占收入的比例为20%-35%时，为稳定线。到了这个比例后，虽然可能会影响到你所追求的更高的生活质量，但是并不影响你正常生活的维系，而且此时你在基本的物质财产上也还算比较稳定。③当房贷占收入的比例超过40%时，为警戒线。据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷月供占月收入的比重超过50％，则不具备贷款条件，此时银行也很难把房贷批给你，所以当房贷占收入的比例达到40%时，就进入了警戒线。这个时候，由于月供占比过高，对你生活的维系也形成了极大的挑战。所以综合来看，当房贷占收入的比例为30%时，是很多人比较理想的月供收入比。在这个比例下，一般不会影响到你的生活品质。不过，具体月供占月收入比例多少最合适，这个还是要基于你的收入和消费习惯。比如对于未婚或者已婚没有孩子的人来说，由于家庭负担较小，整体开支也较小，同时随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，这样月供占月收入的比例就可以适当提高一些。此外，还要衡量你工作的稳定性和收入的稳定性，如果你的工作稳定，且有稳定的较高固定工资，那么月供占你月收入的一半也无妨，不稳定的话就别说什么占比了。但是，一旦月供占月收入的比例超过50%时，就危险了。所以可以根据自身的实际情况来合理规划。

答：虽然写字楼贷款不限贷，但它不能使用公积金贷款，而且写字楼贷款的比例最多只能50%，最长贷款年限只有10年，同时贷款利率一般还会在基准利率的基础上上浮20%-30%，这个具体就视个人情况和银行政策而定了。至于写字楼的贷款具体如何办理？安安在这里整理了一套写字楼贷款的流程：①自首付款付清之日起7日内，提供符合按揭银行要求的材料，向银行提出申请按揭贷款。②银行收到申请材料后，将会对材料的真实性以及购房者偿还贷款本息的能力等进行调查，确定放不放贷以及贷款的金额和期限。一般商业贷款的审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。