Question

买房子都需要注意什么问题

Answer 1

问：买房子都需要注意什么问题

答：亲爱的你好，1、做好预算一般来说，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此，购房者在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每个月的月供额度不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。

答：2、学习房产基础知识在买房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它又是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。3、考察开发商的实力、口碑如果开发商的实力强，那么无论是新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，都是值得购房者选择的。现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商的信誉度不高，风险系数就会加大。因此，小编建议购房者在买房时要看开发商在本地已建成的小区建设和规划情况，以及老业主对这个开发企业的口碑。

答：4、检查楼盘五证五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，最好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。五证是指《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。5、不要轻易交定金许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但是交定金、签认购协议书并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。

答：6、不要轻信广告上的内容购房者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。因此，购房者在购房时一定要理性看待开发商的宣传广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

答：7、签订购房合同要谨慎签订合同时，由于买卖双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

答：还有就是.高架桥附近，易发生交通拥堵，车辆多，噪音大，污染重

答：这些房子不要买

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