Question

公积金账户每月缴纳2200元，需要贷款36万，贷款30年每月还款1600，利息20万左右，贷款20年每月还款2100，利息13万左右，两种方式都不用自己另外掏钱，公积金都可以满足还款条件，这种情况我该选择多少年还款最划算？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：公积金账户每月缴纳2200元，需要贷款36万，贷款30年每月还款1600，利息20万左右，贷款20年每月还款2100，利息13万左右，两种方式都不用自己另外掏钱，公积金都可以满足还款条件，这种情况我该选择多少年还款最划算？

答：当然是第二种。理由：一是贷款除了资金成本外，还有时间成本，贷款时间越短，你付出计算方式息越少。这是一个通的道理。因此，选择20年的贷款时间成本较低。二是公积金贷款虽然不用设定抵押，但贷款担保也是必须的。因此，时间较短的贷款，可以及早结束担保责任。