Question

房客要房东的房产证注册公司可以给吗

Answer 1

可以给。租客需要用房东房产证注册公司，是工商注册公司必须的手续，没有什么风险。房屋出租期满后租客注册的公司不会自动解除，如果迁址继续经营的，需要租客凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。
一、个体户注册公司流程是什么
个体户注册公司的流程如下：1、办理升级企业名称预先核准。申请人向工商部门提交企业名称预先核准申请，通过后领取《企业名称预先核准通知书》。2、个体工商户注销登记。申请人填写《个体工商户注销登记申请表》，按要求提交相关资料，领取《个体工商户注销登记通知书》。3、办理前置审批许可文件证件。如升级企业继续从事原个体工商户已取得前置审批许可的项目，申请人持《企业名称预先核准通知书》、《个体工商户拟升级设立企业证明书》和原前置审批许可文件及有关申请材料进行登记，如前置许可发生了变化，可到相关部门办理前置许可文件、证件的变更手续，办好后到工商部门备案或办理变更。4、办理升级企业设立。升级企业登记申请材料，包括如下内容：（1）名称预先核准通知书；（2）升级的相关类型企业材料，具体见国家局登记规范材料；（3）《个体工商户注销登记通知书》复印件。
二、注册商贸公司需要什么条件？
贸易公司注册的条件主要为：公司注册地址证明，股东、法人、监事身份证明，公司名称与经营范围，注册资本等。
1、核名：工商局去领取“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
4、刻私章
5、到会计师事务所领取“银行询征函”
6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。
7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。
8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。
9、办理税务登记
10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。
11、申请领购发票
三、注册公司的好处与坏处有哪些?
注册公司的好处：1、公司具备合法经营主体，日常经营活动中可以应付政府检查，不是惧怕检查、东躲西.藏，享受国家政策更广泛性的保护。2、与客户合作的需要，持证经营。开公司无疑是经营正规化、合法化的第一步。试想一下，相同价格，相同条件下，大家一般都会选择资质齐全的公司作为合作商，一定程度上对企业信誉度和创业者诚信度有相当的提升作用。3、承担有限的法律责任，股东以其出资为限，对公司债务承担相应偿还责任。将股东经营风险降到最低。注册公司的坏处：不注销不年检最终会被工商部门吊销营业执照，被吊销企业的法定代表人、股东会被工商局列入黑名单，在3年内无法使用自己的名义再注册公司。税务则永久被列入监控黑名单,如再注册公司,将被税务机关追溯补税罚款;公司法人、股东将进入人民银行个人信用征信系统，限制银行贷款、出国、移民、领取养老保险等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。