Question

婚后由男方父母出资购房给夫妻双方名下的

Answer 1

父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
一、婚后买房，属于夫妻共同的财产吗
婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。
1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。
2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。
3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。
5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。
6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
二、购买房屋的不动产是不是夫妻共同财产
1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
三、夫妻双方离婚后，房子怎么分
夫妻双方离婚后，房子怎么分首先要区分房产是属于个人财产还是夫妻共同财产，如果属于一方个人财产，则离婚时不进行分割，仍归一方所有；如果是属于夫妻共同财产，则双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决，需要注意如果是离婚时尚未取得房产证的，则法院判决时不宜判处房屋归属，可以先判决由一方使用房产，待取得房产证后另行起诉。
还需要注意一种特殊情况是，双方父母共同出资购买的，则离婚时按照双方父母出资比例分割该房产。
属于夫妻共同财产的情况包括：
1.双方婚后获得的房产，且双方没有特殊约定，赠与人或者被继承人也没有特别表示的。
2.一方父母出资购买或者赠与的房产，且登记了夫妻双方的名字。
3.一方婚前购买但登记在双方名下的。
属于一方个人财产的情况：
1.一方婚前全款购买，或者婚前一方父母出资购买登记在自己子女名下。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，但登记在支付首付方名下的。
3.一方父母婚后出资全款购买且登记在自己子女名下的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。