二手房总价30万大概交多少税
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**30多万的二手房税费明细**
依据交易双方的不同情况，具体税费如下：
**契税**：
- （一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
+ 买方首次购房90平方以下，按1%缴纳；
+ 买方首次购房90平方以上（含90平），144平方以下，按1.5%缴纳；
+ 144（含144平）平方以上或买方不是首次购房，按3%缴纳。
**营业税**：
- （一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
+ 房产证满2年，144平方以下普通住宅免征；
+ 房产证不满2年，按5.55%缴纳。
**个人所得税**：
- （一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
+ 房产证满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征；
+ 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按1%缴纳。
**其他费用**：
- 交易费：6元/平方*房屋平方数；
- 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
- 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
- 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
- 购房证明：20元一份，一般需开3份；
- 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
咨询记录 · 回答于2024-01-18
二手房总价30万大概交多少税
亲，您好，对于您的情况，我为您做出以下分析：二手房总价30万大概交多少税亲亲 30万的房子交税1.5万元。
**30多万的二手房税费明细**
依据交易双方的不同情况，具体税费如下：
**一、契税**
(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
* 买方首次购房90平方以下，按1%缴纳。
* 买方首次购房90平方以上（含90平），144平方以下，按1.5%缴纳。
* 144（含144平）平方以上或买方不是首次购房，按3%缴纳。
**二、营业税**
(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
* 房产证满2年，144平方以下普通住宅房产免征营业税。
* 房产证不满2年，按5.55%缴纳营业税。
**三、个人所得税**
(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
* 房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。
* 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按1%缴纳。
**其他费用**
* 交易费：6元/平方 * 房屋平方数。
* 工本费：一个证件80元，共有权证20元/个。
* 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）。
* 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）。
* 购房证明：20元一份，一般需开3份。
* 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
**税费计算**：
* **全额征收**：对于45万的二手房，税费按45万的9.6%计算，即43200元。
* **减免条件**：如果所购买的二手房满足减免条件，税费另算。此减免条件适用于全国范围。
**契税计算**（适用于买方）：
* **90平米以下**：如果买的是普通住宅且首次套房面积在90平米以下，契税按总价的1%计算。
* **90至144平米**：如果首次套房面积在90至144平米（套内120平米），契税按总价的1.5%计算。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
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