Question

沈阳办理房屋过户手续是什么，有什么费用

Answer 1

沈阳办理房屋过户手续及费用如下
一、申请人身份证明。
(1)属个人的，提供身份证明原件及复印件;
(2)属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书;
(4)申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;
(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;
(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;
(7)属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请。
二、房产税费:转让方:1.土地增值税:按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。2.营业税:5%城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3%3.堤围防护费:0.1%4.个人所得税:按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免)5.企业所得税:3%6.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征)7.交易手续费:3元/平方米8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价?原购买价?卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房，将其增值部分(即课税价?原购买价?卖方交易税费)按出资比例分成10.出售撤改房，将所得款(即课税价?卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。受让方:1.契税:3%2.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征)3.交易手续费:3元/平方米4.房地产产权证明费A.150平方米以下:50元B.150至800平方米:100元C.800平方米以上:200元5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花税:5元7.房地产权共有(用)证:10元/本以上
三套房契税3%。