Question

顶层和三层的优劣

Answer 1

问：顶层和三层的优劣

答：# 顶层住宅优势： 1. **视野好、私密性高**：顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性，而且因为所处位置高所以窗外的视野也更加开阔，看得更加远，适合一些喜欢观景的朋友，而且顶层的人少也不会被打扰到，不会有楼上发出噪音的可能性。 2. **蚊虫少**：一般到夏季的时候，就会有很多蚊虫，绿化设施好的小区更加严重，但是楼层高的房屋就能避免这个问题，相信很多人也能发现高一点的楼层蚊虫会少很多，同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。 3. **价格优惠**：除了上述的优点外，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些，如果手头的房款预算不足，就可以考虑一下顶楼的房屋。购房者用最优惠的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。

答：2、顶层住宅劣势： 1. 防水设施不好：很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，特别是有一定房龄的房产，这样的情况就更多，购买顶层的房屋就要注意防水的问题。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。 2. 水压较小：在生活用水方面的影响也是有的，楼层太高就会造成水压小的情况，那么水龙头的出水量就会变小很多，而且也会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。 3. 出行不便：顶层住户出入的时候，上下楼等电梯的时间都花会很多，不仅如此，还要担心电梯的安全问题，不管是停电或是电梯故障大家都不愿意遇到，但是住顶楼又必须依赖电梯，如果电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

答：# 金三银四 - 主要指，三楼四楼避免了一二楼的潮湿低矮和五六楼或以上楼层较高老幼不便，所以通常最受青睐也是其中卖得最贵。所以3楼是黄金楼层。 # 俗语解读 - 有俗语说，一楼脏二楼乱三楼四楼住高干…… - 一楼脏：因为楼上会扔东西下来，或者风大把楼上晾的衣服什么的吹下来，还有马路上的灰尘，以及住在低楼有小虫子常常爬到院子里。 - 二楼乱：我们国家住宅楼的排水系统，一楼是独立的，二楼以上是同一套系统，所以二楼下水道经常会堵。要经常疏通。很乱。 - 三楼和四楼：楼层不高，每天上下楼梯还可以锻炼身体。冬天的日照时间还比楼下多好多，马路上的灰大部分飘不上来。下水道堵塞很少能漫延到三楼四楼。因此，三楼是好楼层。 # 数字解读 - 3楼蛮吉利的，因为数字3为吉，3数字代表进取如意的增进繁荣数，成功发达之兆，名利双全的意思。