Question

遗产房屋怎么继承

Answer 1

遗产房屋继承先进行遗产公证，再进行房产过户。继承的顺序：
1、顺序继承：法律规定，遗产要按照顺序来继承：
（1）第一顺序：配偶、子女、父母；
（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序为首先是由第一顺序继承人来继承遗产，如果没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人来继承遗产。
2、遗嘱继承：遗产需要继承时，首先会考虑遗嘱，有遗嘱的情况下，由遗嘱上写的继承人来继承，如果没有遗嘱，就会按上面法律的继承顺序来进行继承。房产继承有它的特殊之处，要按照份额来进行划分。由评估机构对房产进行价值评估，份额最大的一方得到房产，其他小份额的继承人得到现金。或者可以把房子卖掉变现，几位继承人由自己的份额取得相应的金额。
办理遗产继承公证需要提交的材料：
（1）房产证；
（2）土地证；
（3）业主档案；
（4）死亡证明；
（5）所有子女户口及身份证。
办理房产继承过户登记需提交的资料：
（1）公安部门开具的被继承人死亡证明；
（2）领取并填写房屋所有权登记申请书；
（3）房屋所有权证书；
（4）申请人的身份证，同时需要提交复印件；
（5）相关完税、免税证件；
（6）继承公证或者法院调解书、判决书；
（7）其他相关文件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。