Question

买不满两年跟满2年的房子交的税费有什么区别

Answer 1

问：买不满两年跟满2年的房子交的税费有什么区别

答：亲~您好！在中国大陆地区，房产买卖涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和增值税等。以下是买不满两年跟满2年的房子交的税费的区别：1. 契税根据国家规定，购买非普通住房（如商品房等）需要缴纳契税。对于首次购买普通住房的家庭，购买一套不超过90平方米的住房可免征契税，超过部分按照1%的比例计税。而对于二手房，根据购房契约签订日期不同，买不满两年的房子一般需要缴纳2%的契税，而满2年的房子可以享受免征契税的政策。2. 个人所得税购买房屋并出售时，如果房屋持有时间不足两年，所得收入需要缴纳个人所得税，税率为20%。如果房屋持有时间超过两年，则免征个人所得税。3. 增值税购买房屋时需要缴纳增值税，税率一般为5.6%。但是如果购买后两年内取得不动产证或进行转让，需要补缴增值税和滞纳金哦！

答：亲~根据《中华人民共和国个人所得税法》第二十六条规定，自然人出售房屋取得的收入，减除房屋原值、地盘原值和合理的装修、修缮费用后的部分为所得额。对于持有不满二年的房屋，应按照20%的税率缴纳个人所得税；而对于持有满二年的房屋，则可以免税或者按照全额缴纳的方式计算缴纳个人所得税，其中纳税人可以选择较低的一种方式。

答：亲~您这边碰到什么问题了么？