Question

二手房过完户要等一星期才能拿到证可以全部付清吗

Answer 1

问：二手房过完户要等一星期才能拿到证可以全部付清吗

答：亲亲您好！很高兴为您解答可以选择全部一次性付清购房款项。也可以选择分期付款。需要注意的是，在购买二手房时，建议与卖方签订购房合同，并确保合同中包含了双方的权益和义务，以保护自身的利益。此外，最好在过户之前进行房屋的彻底检查，确保房屋的质量和完好程度符合预期。

答：法律依据：《中华人民共和国合同法》：该法规定了合同的成立、履行、变更和解除等方面的基本规则，涉及到买卖合同的签订和履行等内容。《中华人民共和国物权法》：该法规定了物权的设立、变更和消灭等方面的规定，涉及到房屋所有权和使用权的转让和过户等内容。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》：该条例规定了不动产登记的程序和要求，包括二手房过户时需要进行的不动产登记手续等内容。

问：确认过户了但证还没下来，这房子在法律依据上就是我的了吗？

答：亲亲您好！很高兴为您解答在购买二手房并完成过户手续后，一般认为你已经取得了该房屋的所有权。按照法律的规定，房屋所有权的转移是通过过户手续来确认的。因此，即使证件尚未下来，你仍然可以主张自己是该房屋的合法所有者。

问：中介和业主都要求过完户，证还没领的情况下全部付清，这对我有很大的风险吗？

答：亲亲您好！很高兴为您解答在购买二手房时，如果中介和业主要求在房屋过户之前全部付清款项，而证件尚未领取，这确实存在一定的风险。

问：我说证还没拿到的话留尾款，对方和中介公司都不同意，但二万定金我已交了，我该怎么办？

答：亲亲您好！很高兴为您解答你已经支付了两万的定金，但对方和中介公司不同意你在证件还未领取的情况下留尾款，你可以考虑以下几种解决办法：1.协商解决：与对方和中介公司进行沟通，说明你的担忧和需求，尝试达成一致。可以提出合理的建议，如支付部分尾款或者签署书面协议，明确双方权益和责任。协商解决是最理想的方式，可以避免纠纷的发生。2.寻求法律援助：协商无果，你可以咨询专业的法律机构或律师，了解你的权益和法律责任，并寻求法律援助。法律专业人士可以根据具体情况提供具体的指导和建议，帮助你保护自身权益。3.取消交易：无法解决问题，你可以考虑取消交易，并要求返还已支付的定金。在这种情况下，你会面临一定的损失，但可以避免进一步的风险和纠纷。

问：说明不留尾款已过户，但没领取房产证还是有很大风险吗

答：亲亲您好！很高兴为您解答你已经完成了房屋的过户手续，但尚未领取房产证，确实存在一定的风险。

答：亲亲您好！很高兴为您解答在没有领取房产证的情况下，可能会面临以下风险：1.房屋争议：由于未领取房产证，无法充分证明你对房屋的所有权，因此在房屋所有权方面可能会存在争议。这导致法律纠纷和权益的损失。2.其他法律问题：房产证是房屋所有权的法律依据，出现其他法律问题，如产权纠纷、债务纠纷等，没有房产证会限制你维护自己权益的能力。