Question

过户房子需要什么手续和证件

Answer 1

问：过户房子需要什么手续和证件

问：我爸刚走几个月了，房产证的名字要改为我妈妈的名字吗

问：？

答：您好。可以。无论是选择中介购房还是选择自己去购买房子，一定要了解好房屋的整体现状和产权状况之后再决定要不要购买。房子过户需要的手续是的：1、买卖双方签署一式三份的购房合同。2、购房者可以缴纳一部分的购房定金。3、到当地的房屋交易中心去提出办理过户的申请，由工作人员检查证件以及所其他的材料。4、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。5、购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。6、购房者付清房款并领取房屋权证。7、卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。房子过户需要的证件：1、双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。2、申请房屋所有权转移登记的登记申请书。3、房屋所有权证书者房地产权证书。

问：你回答我问的那个问题就行了

答：房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。房产证是该房产的权属证明，房产证上的名字才是房子所有权者。如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人，此人去世了，那就应该按照法律规定进行遗产分割继承，然后才能按照一定的程序和手续进行过户更名。原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。

问：不改可以吗，还是一定要改

答：不改也不影响房屋所有权，早晚都要改。

问：那是一定要改是不

答：不是必须改。

答：您好，意思是，如果房子暂时不卖，也没有其他影响的话，就可以不改，等以后再改。

问：我怕人家来争夺房产

答：谁呢？

答：还有其他子女或者法定继承人吗？

答：您好，要是担心其他人来夺财产，最好是办理过户。