Question

车位使用权转让协议受法律保护吗

Answer 1

问：车位使用权转让协议受法律保护吗

答：您好，很高兴为您服务~车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。

问：您好，我在2018年买二手房时买了车位，当时由于停车场未完工，未办理过户手续，当时原车主与我签署了车位转让协议

问：协议明确车场完工我在交付2.5万车位费，双方办理过户手续

问：现在原车主不配合办理并声称车位还是他的

问：我需要如何处理

问：我们有双方签字的转让协议

答：亲~您双方签订了车库购买合同，且支付了车位款后，出售方不配合过户，在协商不能解决问题时，您可以依法向人民法院起诉，要求出售方协助办理过户手续，如果对方仍不予配合的，在判决生效后，您可以申请人民法院依法强制执行强制过户。

答：亲~付款时您保留付款证据了吗？

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

问：现在2.5万还没有给他呢，车场刚刚完工，我们想联系他给他，他拒绝

答：亲~签订合同后反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。单方反悔的行为属于违约行为，需要承担违约责任的。

答：亲~您双方签订的车位使用权转让协议，有没有约定一方违约，违约方需要承担的责任呢？

答：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。