Question

房子是家属院，没土地证有房产证，地是？的，房产证是我的，因为要过户得换不动产证，得补交地价，但地没分割，？那说地是他们的，这之中有个权属问题，这个地现在算是谁的？他们如果不肯分割我是不是就不能办不动产证了？

Answer 1

问：房子是家属院，没土地证有房产证，地是？的，房产证是我的，因为要过户得换不动产证，得补交地价，但地没分割，？那说地是他们的，这之中有个权属问题，这个地现在算是谁的？他们如果不肯分割我是不是就不能办不动产证了？

答：房子是家属院，没土地证有房产证，地是？的，房产证是我的，因为要过户得换不动产证，得补交地价，但地没分割，？那说地是他们的，这之中有个权属问题，这个地现在算是，你所提到的问题，如果该房屋的地块属于集体土地且尚未分割，那么地块的归属问题需要按照当地政府的规定进行处理。一般来说，应由当地村委会或乡镇政府牵头组织相关人员进行土地分割，确定各自的土地使用权人，并根据实际情况确定各自应缴纳的土地承包经营费用等。没有土地证的房屋所有权人可以办理不动产登记，

答：亲亲现在存在权属问题，即你们家庭与该地的所有权人之间存在争议，建议你可以通过律师或相关部门进行调解或诉讼解决。只有在解决了权属问题后，才能办理不动产登记手续。

问：这地就地的主人要是不同意分割，我们有房产证也不能分割是吧？

答：是的

问：这土地我如果想获取是不是应该跟地的所有人买还是怎么弄？他那个地是政府划拨的，不是一般集体或者公司，所有人是当地法院，法院的家属楼

答：亲亲你想获取该地的使用权，建议你先与法院联系，了解该地的具体使用情况和是否有出售的可能性。如果存在出售可能，你可以与法院商议购买方式和价格等事宜。