Question

购买村里出售的土地上所建的房屋,坼迁后能获得宅基地补偿吗?

Answer 1

问：购买村里出售的土地上所建的房屋,坼迁后能获得宅基地补偿吗?

答：亲,您好,很高兴为您服务~可以的对于居民买农村宅基地拆迁能否得到补偿问题，房产证代表对该房屋具有产权，所以一定会得到补偿。但是补偿多少就要依各个地区而异了，每个地方的补偿标准和政策都不一样的。

答：法律依据《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

答：扩展资料农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。从这里看到，农村村民只能拥有一处宅基地，而且还不能超过地方规定的标准，另外，农村村民擅自将农村宅基地出租、转让、赠与的，农民想要再申请宅基地就非常非常困难了，农村宅基地只能在本集体经济组织内进行流转，所以，这也恰恰说明了宅基地只能属于农村村民，且也只分给具有集体经济组织资格的成员，城镇居民是没有使用农村宅基地使用权的权利的，其也无法通过购买等方式取得宅基地使用权。根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》以及其他相关的法律规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅；按照上述的规定，那就是城镇居民是不能购买农村村民的宅基地的，即使托关系买到了宅基地并建了房屋，那么可能也办不了房产证、建房证或是办不了过户手续等。因为法律上城镇居民到农村购买村民宅基地的行为是不合法的，所以在拆迁时，这类房屋基本上也会被认定为违法建筑且不予补偿。