Question

小区地下停车场产权归谁？

Answer 1

问：小区地下停车场产权归谁？

答：一、地下停车场的所有权归谁所有小区地下停车场应该归业主所有。停车场分为两个等级，分别是：（一）车长不大于6米及车宽不大于1．8米的车，规范车与车之间间距为不小于0．5米，车与墙、车位端之间间距不小于0．5米；（二）车长大于6米不大于8米，车宽大于1．8米不大于2．2米的话，车与车之间间距不小于0．7米等。停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置，有的在地下停车场，有的在普通的小区。二、购买小区车位的注意事项（一）能否办理产权证：业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的；（二）最长有效期只有20年：根据相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效；（三）共用场地等不能出售：根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售；（四）不能使用公积金贷款购买：在现行国家住房公积金管理办法条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。三、无所有权是否可以租赁不具有房产证的房屋如果是违法建筑；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等，不得出租。《商品房屋租赁管理办法》　第六条　有下列情形之一的房屋不得出租；（一）属于违法建筑的。（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。　（三）违反规定改变房屋使用性质的。（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据上述阐述表明，地下停车场的所有权属于业主，在业主购买之前属于开发商，如果开发商将车位出售，那么属于购买的人。以上便是法律快车小编为您带来关于地下停车场的所有权归谁所有的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。