小区没有业委会怎么聘请物业
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### 亲，您好！
关于您咨询的问题，现答复如下：
**没有成立业委会的小区，可以由社区居民委员会代行业委会职责，选聘或者招投标物业公司。**
首先，必须由社区居民委员会组织召开全体业主大会，并获得三分之二业主的同意。这包括物业费标准的制定。然而，由于许多业主抱有不花或少花钱但希望享受高水平物业管理的心理，即使大多数业主同意聘请物业公司，但由于物业费标准过低和收取困难等问题，物业公司可能因利润过低或亏损而不愿进驻。
我们应理解，**天上不会掉馅饼，世上没有免费的午餐。物美价廉并不存在。市场经济的基本原则是质价相符。**若想享受高品质的物业管理和服务，就需要付出相应的费用。这是现实的核心问题。离开了这一点，所有的设想和期望都是不切实际的。
**我们真诚地希望能帮到您，祝您生活愉快！**
**如果您觉得我们的答复有帮助，请为我们点赞！谢谢！**
咨询记录 · 回答于2024-01-17
小区没有业委会怎么聘请物业
您好，我正在帮您查询相关的信息，马上回复您。
**没有成立业委会的小区，可以由社区居民委员会代行业委会职责**
* 社区居民委员会需召开全体业主大会，需获得三分之二业主同意，包括物业费标准的制订。
* 由于业主普遍存在不花钱或少花钱又要享受好的物业管理及服务水平的心理，即使大多数业主同意聘请物业公司进驻，但由于物业费标准过低、物业费收取困难等因素，可能导致物业公司无法获得利润或亏损，因此不会有物业公司愿意进驻接管。
* 市场经济原则是质价相符，一分钱一分货。想要获得更高的物业管理及服务水平，就需要愿意支付相应的费用。这是现实的核心关键问题，离开了这个条件，其他想法都是不切实际的。
**总结**
想要实现良好的物业管理及服务水平，业主和物业公司需要共同努力。业主需要理性看待物业管理及服务水平的提高与费用之间的关系，而物业公司也需要根据市场原则提供质价相符的服务。只有这样，才能实现双赢的结果。
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