Question

和中介交易了一套二手房 买家就是中介本人 中介要贷款买我的房放款也是放着我以前还贷款的卡上 这有诈吗子 去银行面签完毕 但是放款是放在我以前还贷款的卡上 这有炸吗

Answer 1

问：和中介交易了一套二手房 买家就是中介本人 中介要贷款买我的房放款也是放着我以前还贷款的卡上 这有诈吗子 去银行面签完毕 但是放款是放在我以前还贷款的卡上 这有炸吗

答：亲，您好，中介贷款买您的房，打到您以前还款的银行卡上，这个没什么问题的。二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30至40，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

答：亲，提前还贷，原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》，正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。原房东还清所有贷款，会交给房产局一个《贷款结清，解除抵押通知书》，房管局收到这个文件后，证明该房产没有抵押行为了，就表示可以自由上市交易。

答：亲，一般来说，贷款是由银行直接操作，不管您是否通过中介，贷款放款都会放到业主账户。