交了首付款房子不想要了可以退吗

1个回答

蔡老师生活百事通

专业答主服务有保障

关注

展开全部

摘要亲，您好！

交了首付款房子不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的。如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了，一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。可以先和开发商协商，寻找是否有其他的解决方式。

退房要注意什么：

1. 定金

根据《合同法》，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但不可同时适用。若是购房者的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

2. 保险

购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

3. 违约金

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

咨询记录 · 回答于2024-01-05

交了首付款房子不想要了可以退吗

亲，您好！如果您交了首付款后不想要房子，可以尝试与开发商协商退房。然而，通常情况下，开发商不会轻易同意退房，因为这涉及到合同违约的问题。如果交了首付后无理由要求退房，您可能需要支付一定的违约金才能退回首付款。在决定退房之前，建议您先仔细阅读购房合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。同时，您可以考虑咨询专业的律师或法律顾问，以获得更加详细和准确的法律建议。如果您决定退房，应该尽早与开发商联系，并说明您的意愿和原因。在协商过程中，您可以尝试寻找其他的解决方式，例如延迟交房时间、协商降低房价等。需要注意的是，退房涉及许多方面的问题，例如定金、保险和违约金等。因此，在退房之前，您应该充分了解这些方面的问题，并谨慎考虑自己的决策。

我的房子首付交清了，房子钥匙我也拿到手了，发现格局不好，很多人都退了，我也想退

贷款还没还清，房子能退吗？

交违约金的话要交多少，因为合同都签了！

我是青海省民和县的，我不太了解我们省对这个违约情况的一个赔偿问题

付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。 “按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

快点啊，怎么这么慢，

亲，实际的您可以从您的购房合同中看违约金具体数额，

已赞过

评论收起