Question

公积金贷款买房的误区有哪些

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款买房的误区一：首付不够，可以用公积金余额吗？公积金是当地政府和所在单位给职工购房的一种福利政策，那么理所应当是可以支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，就是购房者只有在购房后提供购房相关证明材料才可以办理提取手续。公积金账户的钱虽然是你自己的，但是在没有买房之前是不能以购房为理由提取的。但是比如租房、离职、出国定居、退休等，这些情况是可以提取公积金的。公积金贷款买房的误区二：自己买房公积金贷款额度不够，父母的可以用吗？由于各地区文化的差异，对于能否子女购房使用父母公积金也有所差异，有的城市是允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。因此具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房。公积金贷款买房的误区三：没结婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款。公积金贷款买房的误区四：贷款成功之后，以后每月的公积金会自动还房贷吗？天上不会掉馅饼。公积金贷款只是证明你有这个资格贷款到所需数额，并不是说贷款以后缴存的公积金会自动划到房贷的还款账户里面。要想用缴存的公积金还房贷，还需要办理公积金的约定提取。具体办法购房指南也有作过详细的解说。公积金贷款买房的误区五：用公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？贷款人使用公积金贷款买房第一套购房就使用了，公积金贷款还未清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。