施工企业和房地产开发企业的异同点的异同点
1个回答
关注
![]()
展开全部
亲，你好！
很高兴为您解答：施工企业和房地产开发企业的异同点
异同点1：
- 会计核算方法：这三个行业的会计核算方法都是由行业生产经营特点和不同的管理要求所决定的。房地产开发企业开发建设的产品，除代建工程外，一般都是在对市场需求的预测和宏微观经济政策的基础上来确定开发项目及其具体内容的，这一点不同干施工企业“先有买主，后有标的”的建造合同。就产品的产权性质而言，即使施工企业建筑工程依地而建，但其移交给客户的房屋建筑物等不动产是不包括土地使用权在内的不完整产权，房地产开发企业却是在取得土地使用权后才可合法开发、经营土地和房屋的。
异同点2：
- 在产业链条中：房地产开发企业和施工企业使用的建筑材料、机器设备等，都属于工业企业的产成品，而房地产开发企业开发的房屋、土地又成为其他企业生产经营所必需的场所。在合作过程中，房地产开发企业的建筑安装工程若采用出包方式，其承包方就是施工企业。当然，施工企业也为工业企业建造生产设施、安装设备。
咨询记录 · 回答于2024-01-11
施工企业和房地产开发企业的异同点的异同点
异同点至少各两点，还有他们的会计核算是什么
亲，你好！
以下是施工企业和房地产开发企业的异同点：
异同点1：
* 会计核算方法：这三个行业的会计核算方法都是由行业生产经营特点和不同的管理要求所决定的。房地产开发企业开发建设的产品，除代建工程外，一般都是在对市场需求的预测和宏微观经济政策的基础上来确定开发项目及其具体内容的，这一点不同干施工企业“先有买主，后有标的”的建造合同。
* 产品产权性质：就产品的产权性质而言，即使施工企业建筑工程依地而建，但其移交给客户的房屋建筑物等不动产是不包括土地使用权在内的不完整产权，房地产开发企业却是在取得土地使用权后才可合法开发、经营土地和房屋的。
异同点2：
* 在产业链条中：房地产开发企业和施工企业使用的建筑材料、机器设备等，都属于工业企业的产成品，而房地产开发企业开发的房屋、土地又成为其他企业生产经营所必需的场所。
* 合作方式：在合作过程中，房地产开发企业的建筑安装工程若采用出包方式，其承包方就是施工企业。当然，施工企业也为工业企业建造生产设施、安装设备。
已赞过
评论
收起
你对这个回答的评价是？
本回答由广东大宸建筑设计有限公司提供