房产证满两年过户费是多少
1个回答
关注
![]()
展开全部
亲亲你好，房产证满两年过户费计算1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％；2、增值税约4.76％。证过2年可减免；3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％。90平以上2％，其他一样。三套房及以上，契税按照3％收取。税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。
咨询记录 · 回答于2022-10-28
房产证满两年过户费是多少
亲亲你好，房产证满两年过户费计算1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％；2、增值税约4.76％。证过2年可减免；3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％。90平以上2％，其他一样。三套房及以上，契税按照3％收取。税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。
1、房产证满2年，买家需要缴纳的费用=契税+50%的中介费+50%的交易手续费+产权登记费+权证印花费+评估费+查档费+测绘费； 2、房产证满2年，卖家所需要缴纳的费用=个税+50%的中介费+50%的交易手续费，卖家所出售的房子满五唯一，可免征个税。"
亲亲，请问还有其他问题么？
二手房满两年需要交多少税，房子二十五万，大概需要多少钱才能过户，加名字需要加钱吗
是要看你的房子有多少平米的哈
不到九十要多少钱，九十多要多少钱，加名字需要加钱吗
不到90平米只需要2500块钱就可以了，加名字不需要钱的哈
是所有费用一共2500吗，九十以上呢？过户需要啥证件吗
婚前父母买的房子，婚后过户两个人的名字，是夫妻共同财产吗，女方有一半吗
总共费用需要4000左右
过户需要双方的身份证，房产证
这是属于婚前财产的哈
有女方的名字也是婚前财产吗？90平方以下所有费用是4000吗？
如果是一方在婚前用个人财产购买的，是婚前财产。
90平方以下所有费用在4000左右哈
婚前男方父母买的房子写的父母名字，婚后过户给夫妻两个人的名字，也算婚前财产吗？女方没有一半吗，九十以下所有费用4000吗
依然是婚前财产
90平方以下所有费用在4000左右哈
已赞过
评论
收起
你对这个回答的评价是？
