Question

小区物业不好重要吗

Answer 1

小区物业真的很重要。
一、物业的重要性在哪里
首先，好的物业服务使业主财产保值。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。
其次，好的物业服务给业主带来安全感。通常物业被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。
最后，好的物业服务可以提高业主生活质量。随着人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司是十分重要的。
二、怎么判断小区物业的好坏
1、观察小区的安保水平
所谓小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。
2、看物业的收费标准
一般情况下，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。另外还要了解小区的物业费、水电费、燃气费、停车费等的收取标准，一般好的物业收费会相对高一些。
3、通过看小区的公共设施状况
通常，小区在刚交房时设备都是新的，绿化都非常好。但是经过一两年的使用之后，设备损坏，物业公司也不及时进行修复，比如小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好无损等等，再小的细节大家都不能忽视。