Question

工业用地要交土地税吗

Answer 1

工业用地既要交土地使用税又要交房产税。
工业用地的土地使用税如果算上土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加核心空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值的话，一般情况下一年的工业用地土地使用税可达到10到15元不等。
以下为计算工业用地土地使用税的注意事项：
1、土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。
2、注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积率高于0．5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。
3、大地小房即宗地容积率低于0．5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
4、容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数确定后，乘以70％，再按1．2％税率计算应纳税额。
5、工业用地一年交多少土地使用税的全部内容，对个人住房征收的房地产税，则将给予地方较大的自主权。也就是说，房地产税的税率可能是浮动税率，如果有的地方认为当地房地产市场具备征税条件，那就可以尽早开征房地产税，反之则可能暂时不开征。
一、地税每月收多少钱
是增值税的11％，即城市维护建设税7％，教育费附加3％，地方教育费附加1％。还有个人所得税。企业所得税老企业和个体户、私营独资企业在地税交，新办企业在国税交。一般纳税人增值税应纳税额的计算：应纳税额＝当期销项税－当期进项税如当月销项税大于进项税那么就按应纳税额在国税纳税；如当期销项税额小于进项税额不足抵扣时，其不足部分可结转下期继续抵扣。
如当期有应纳税额，那么就要在地税缴纳流转税（增值税、消费税、营业税）的附税：城建税、教育费附加等（地区不同，税率不同）。2002年1月1日以后注册的企业所得税也在国税缴纳。按季预缴，年末汇算清缴。另外，一般纳税人还可能涉及印花税、车船税、房产税等需要在地税交纳的税种。
一个月内销项税和进项税的数量相底，如销项税多就交税了，把报表填好了以后国税局打税票，盖完章去银行交国税。地税是增值税的10％。分别为城市维护建设税7％和教育费附加3％。地税可以网上报。
二、什么是纳税地点
纳税地点是指缴纳税款的场所。纳税地点一般为纳税人的住所地、也有规定在营业地、财产所在地或特定行为发生地的。纳税地点关系到税收管辖权和是否便利纳税等问题，在税法中明确规定纳税地点有助于防止漏征或重复征税。
（1）固定业户应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地主管税务机关申报纳税；经国家税务总局或其授权的税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地主管税务机关申报纳税。
（2）固定业户到外县（市）销售货物的，应当向其机构所在地主管税务机关申请开具外出经营活动税收管理证明，向其机构所在地主管税务机关申报纳税。