Question

房产改名字需要什么手续和费用

Answer 1

房产证上改名字需要的手续如下：
签订转让、买卖、赠予、继承等协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
房产证上改名字需要的费用：
契税140平方米以上按房价3%缴纳，土地税未超过五年的按房价1%缴纳，所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳，屋评估费按评估额0.5%缴纳，房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元每平方米交纳，房屋产权登记费80元。
中国房产的趋势：
根据中国房地产业中长期发展动态模型，2023年全国房地产市场将呈现销售量价趋稳，新开工面积调整态势难改，投资或继续下行的特点。
需求端，乐观情形下，全国商品房销售面积有望实现正增长，但在中长期住房需求释放动能减弱的背景下，增幅或有限，中性情形下，商品房销售面积或与2022年基本持平，悲观情形下，市场预期和信心修复不明显，商品房销售面积继续回落，降幅或在3.6%左右。