Question

买二手房签订买卖合同时，卖方要买房给钱解压，中介在中间并没有告知买房首付款可以付给第三方，现在买方从其他人那里得知，首付款可以不付给卖方，与卖方协商卖方不同意，买房不打算要房子了，中介说买方违约了，请问中介有责任吗

Answer 1

问：买二手房签订买卖合同时，卖方要买房给钱解压，中介在中间并没有告知买房首付款可以付给第三方，现在买方从其他人那里得知，首付款可以不付给卖方，与卖方协商卖方不同意，买房不打算要房子了，中介说买方违约了，请问中介有责任吗

答：你好，中介应当承担相应的责任并赔偿相应的损失哦。依据《中华人民共和国合同法》规定，合同当事人应当遵循自愿、平等、诚信、公平的原则订立合同，并履行合同义务。在这个案例中，卖方要求买方支付首付款作为解压，中介在协议中并未告知买方可以将首付款支付给第三方，这一般构成中介违约。另外的话，在合同签订后，买方从其他人那里得知，首付款可以不付给卖方，买方与卖方协商卖方不同意，买房不打算要房子了，如果此时买方并未违反合同约定，中介就不应该以买方违约为由，单方面宣布合同解除。如果中介在协助买房和卖方签订的买卖合同中存在漏洞或者不严谨的条款，导致合同变数很大，中介存在一定的过失和责任。所以，中介应当承担相应的责任并赔偿相应的损失哦。

答：另外的话，如果中介在协助买房和卖方签订的买卖合同中存在漏洞或者不严谨的条款，导致合同变数很大，中介还一般承担违约责任和相应的赔偿责任。所以，在处理此类情况时，买方应当先仔细阅读合同的所有条款，并在与卖方协商后，及时与中介沟通和协商，以免出现不必要的法律风险。

答：亲，还有什么不明白的地方吗？您也可以详细说说您的情况哦，我好为您解答哦。