商场物业费怎么算
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商场物业费=建筑面积×每平方价格。物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，依据政府指导价和市场综合价综合确定。
一、物业费收取标准是多少
物业费收取标准具体如下：
1、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）
（1）小区封闭；
（2）有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
（3）绿化率35%以上（包括水面）；
（4）绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
（5）固定活动馆所300平方米以上；
（6）专用固定停车泊位1个/3户；
（7）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
（8）固定体育活动场馆不少于二项设施。
2、二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）
（1）小区封闭；
（2）有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
（3）绿化率30%以上（包括水面）；
（4）绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
（5）固定活动馆所200平方米以上；
（6）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
（7）体育活动场地不少于一项设施。
3、三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）
（1）小区封闭；
（2）有固定管理服务用房；
（3）绿化率25%以上；
（4）绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
（5）固定活动馆所100平方米以上；
（6）有简单的体育活动器械、设施。
4、四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
（1）小区基本封闭；
（2）有固定管理服务用房；
（3）有简单的绿地、树木、植物。
各地规定会有所差异，具体要看当地物价局公布的规定。
一、物业不负责任，可以通个以下方式投诉处理：
1、找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以；
2、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
租房的物业费用也是需要定期去缴纳的，假如说没有按照小区物业的规定定期去缴纳物业费用那么对于租客的信誉度也是会造成影响，并且也需要对小区物业部门给予一定的损失赔偿；
总之，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。业主需要及时交纳物业管理费，保障小区业务的有序进行，物业公司收取物业管理费，应该更加积极的服务小区。
二、没收房是否要交物业费是否有法律依据
没收房不用交物业费，有法律依据。
根据《物业管理条例》规定：
1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳；
2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；
3、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；
4、服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
三、没有入住的房子物业费怎么收？
新房没住也是需要交物业费的。这是因为业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。即使个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。所以房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。
【本文关联的相关法律依据】
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
一、物业费收取标准是多少
物业费收取标准具体如下：
1、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）
（1）小区封闭；
（2）有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
（3）绿化率35%以上（包括水面）；
（4）绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
（5）固定活动馆所300平方米以上；
（6）专用固定停车泊位1个/3户；
（7）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
（8）固定体育活动场馆不少于二项设施。
2、二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）
（1）小区封闭；
（2）有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
（3）绿化率30%以上（包括水面）；
（4）绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
（5）固定活动馆所200平方米以上；
（6）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
（7）体育活动场地不少于一项设施。
3、三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）
（1）小区封闭；
（2）有固定管理服务用房；
（3）绿化率25%以上；
（4）绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
（5）固定活动馆所100平方米以上；
（6）有简单的体育活动器械、设施。
4、四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
（1）小区基本封闭；
（2）有固定管理服务用房；
（3）有简单的绿地、树木、植物。
各地规定会有所差异，具体要看当地物价局公布的规定。
一、物业不负责任，可以通个以下方式投诉处理：
1、找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以；
2、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
租房的物业费用也是需要定期去缴纳的，假如说没有按照小区物业的规定定期去缴纳物业费用那么对于租客的信誉度也是会造成影响，并且也需要对小区物业部门给予一定的损失赔偿；
总之，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。业主需要及时交纳物业管理费，保障小区业务的有序进行，物业公司收取物业管理费，应该更加积极的服务小区。
二、没收房是否要交物业费是否有法律依据
没收房不用交物业费，有法律依据。
根据《物业管理条例》规定：
1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳；
2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；
3、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；
4、服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
三、没有入住的房子物业费怎么收？
新房没住也是需要交物业费的。这是因为业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。即使个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。所以房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。
【本文关联的相关法律依据】
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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