Question

房贷利率高于基准利率

Answer 1

问：房贷利率高于基准利率

答：亲，很高兴为您解答银行会根据当地市场情况来确定房贷利率，一般房贷利率是要高于基准利率的，主要有以下两个原因：一、利率市场化逐步放开，银行资金成本在升高1、银行资金成本提高银行同业拆借市场价格在不断的攀升，自身的融资成本也在上升，如果房贷利率还不上调，马上会出现亏损，银行不赚钱的生意肯定不愿意去做。2、吸储能力下降现在存款利率都比较低，再加上现在的高通货膨胀率，实际上是“负利率”，把钱存银行不仅赚不到钱，而且还会贬值，越来越多的人不选择存银行了，吸储能力下降迫使房贷放款规模受限。二、调控趋势所迫现在政府正在给楼市降温，为了响应国家政策，利用金融工具上浮贷款利率，就是最直接的配合调控的手段，而且在整个金融环境都在强调防风险、去杠杆。根据中国的相关法律法规，房贷利率应该按照人民银行公布的基准利率执行。如果银行将房贷利率设置高于基准利率，则需要对此进行合法性审查。

答：亲.您好一般来说，银行可以根据客户的信用情况和借款金额等因素来确定实际利率，但是这个利率必须在基准利率的基础上浮动。如果银行没有充分解释为什么要将利率设置高于基准利率，或者超过了合理的范围，就可能存在违法行为。如果客户发现自己的房贷利率高于基准利率，可以向银行提出异议并要求合理解释，或者向当地银监局投诉。同时，也可以咨询专业律师，了解自己的权利和维权途径。