Question

南宁限价房怎么才能转商品房

Answer 1

问：南宁限价房怎么才能转商品房

答：亲亲，南宁限价房转商品房方法如下:1、申请人自签订限价普通商品住房合同满5年且取得不动产证的，可向开发企业购买其他新建商品住房，并办理网签。　　2、开发企业在房屋交易监管系统录入新建商品住房网签信息，需根据系统提示，核验申请人名下的现价普通商品住房自签订合同是否满5年且取得不动产证，符合条件的办理网签，并告知申请人到资格中心缴纳相关价款，办理限价普通商品住房转为商品住房手续。　　3、申请人办理缴纳相关价款手续，方式一：在一楼服务大厅自主缴款后，直接打印《广西壮族自治区政府非税收入专用收据》，保障平台自动记录缴款信息;方式二：到银行缴款后，到资金中心换领《广西壮族自治区非税收入专用收据》。　　4、资格中心向申请人出具《南宁市限价普通商品住房上市交易或转为商品住房缴纳相关价款的证明》(当场办结)。　　5、开发企业可通过房屋交易监管系统打印商品房买卖合同，并与申请人办理后续购房手续。

答：限价房,又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，南宁市在2013年出台《限价普通商品住房管理办法的通知》，缓解了中等收入家庭的住房困难。那么2017年南宁市限价房申请条件及申请资料与哪些呢?(一)居民户口簿和家庭成员身份证明;(二)民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件;(三)申请人有工作单位的，由所在单位出具的申请当月前一年内家庭收入证明;申请人无工作单位的，由户口所在地或者实际居住地居民委员会(村民委员会)出具的申请当月前一年内家庭收入证明;(四)属于本办法第十八条第三项规定的申请人，需提交在本市城区范围内累计两年以上(含两年)纳税证明或者社会保险缴纳证明。(五)申请家庭成员住房状况证明;(六)已享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的书面承诺;(七)具有优先购买资格的证明材料;(八)其他需提交的证明材料。申请家庭成员应当书面同意并协助审核部门调查核实其家庭人口、户籍、收入、住房状况等申报信息。