Question

房子备案了贷款没下来可以退房吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：房子备案了贷款没下来可以退房吗

答：答：不可以。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，当事人签订的合同一经生效，双方当事人就应当履行合同义务，不得擅自撤销合同。房屋租赁合同是双方当事人签订的有效合同，双方当事人都有义务履行合同义务，不得擅自撤销合同。即使房子备案了贷款，但是贷款没有下来，也不能撤销房屋租赁合同，双方当事人仍然有义务履行合同义务。

问：能不能再展开讲讲？

答：如果房子备案贷款没有下来，是可以退房的。原因是，贷款是房屋买卖的重要组成部分，如果贷款没有下来，买家就无法支付房款，也就无法完成房屋买卖交易，因此可以退房。解决方法是，买家可以向银行申请贷款，并且提供相关的资料，以便银行审核，以便贷款能够及时下来。个人心得小贴士是，在购买房屋之前，应该先向银行申请贷款，以便贷款能够及时下来，以免影响房屋买卖交易。相关知识是，贷款是房屋买卖的重要组成部分，如果贷款没有下来，买家就无法支付房款，也就无法完成房屋买卖交易，因此可以退房。