房子过户了,钱一分钱没给,现在房子被保全了,已经12年了

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摘要亲，您好！

您的问题由我来为您解答。根据您提供的情况和信息，我们的答复如下：

首先，如果房屋已经被保全了，您或当事人需要通过法院程序来解决纠纷。通常，如果房屋已经过户，但购房款未付清，卖方可以要求买方按照约定支付购房款。

其次，如果卖方和买方之间没有签订合同或合同中没有约定付款事宜，卖方可向法院起诉买方，要求对方履行购房款的支付义务。

第三，如果卖方和买方之间签订的合同中有明确的付款约定，而买方未能按照合同约定支付购房款，卖方可依据合同内容要求买方履行合同义务，并要求法院执行。

咨询记录 · 回答于2023-12-26

房子过户了,钱一分钱没给,现在房子被保全了,已经12年了

**答案** 首先，若房屋已经被保全，您或当事人需通过法院程序解决纠纷。通常，如果房屋已过户但购房款未付清，卖方有权要求买方按约定支付。其次，若双方未签合同或合同中未约定付款，卖方可向法院起诉买方，要求其履行付款义务。第三，若合同中有明确付款约定，而买方未依约支付，卖方可依据合同要求买方履行合同义务，并申请法院执行。

# 房子过户问题房子原是我父母的，当初为了支持我老公做生意，过户给了他。当时我们有口头协议，他会支付相应的费用。然而，贷款下来后，他并没有履行承诺，没有给我父母应得的款项。由于我是他们的女婿，我父母不好意思频繁催促。但去年，我老公出轨的事情被揭露，再加上与生意伙伴发生合同纠纷，导致房子被法院查封。现在的情况是，我父母想要回他们的房子。我们面临的问题是如何解决这个法律纠纷，以便恢复房产的所有权。 ## 当前困境 - 我老公未履行过户时的承诺，未支付款项给我父母。 - 房子因法律纠纷被保全，面临无法收回的风险。 ## 可能的解决方案 - 寻求法律援助，了解在目前情况下如何恢复房产所有权。 - 与我老公沟通，了解他的财务状况和计划，看是否可以达成和解。 - 考虑与生意伙伴解决合同纠纷，以解除房屋的保全状态。

已经签订过合同了，也约定付款时间，但是没有付款，然后不付款也写了协议无效，那我可以起诉吗？让我老公归还我父母的房子

因为有保全在有影响吗

**问题概述**：您的父母将房产过户给了您的丈夫，但丈夫未履行对您的父母支付钱款的承诺。同时，丈夫涉及出轨和合同纠纷等问题，导致房产被保全，您的父母现在想要回这个房子。 **解决方案**： 1. **追回房产过户**：您的丈夫未按照约定履行支付钱款的义务，违反了合法约定。您的父母可以向法院起诉要求撤销过户，并恢复房产的归属关系。 2. **要求赔偿**：对于未支付的款项，您的父母可以要求您的丈夫支付相应的赔偿金。 3. **财产保全**：如果丈夫的生意和合同纠纷属于商业行为，您的父母可以考虑向法院申请财产保全，以确保自己的权益得到保护。请注意，以上建议仅供参考，具体法律操作请咨询专业律师。

**如果对方没有按照合同约定的时间付款，且协议无效**，你可以向法院提起诉讼，要求其履行合同义务，即要求其付款。 **如果你的父母将房产赠与了你，并且在赠与时属于合法行为**，则你可以要求你的老公归还该房产。关于保全问题：如果你已经申请了财产保全并获得了法院的支持，那么对方违反协议的行为可能会影响到保全措施。

# 问题不是，我父母是卖给我老公的，那个时候我老公名字下没有房子无法贷款，所以以便宜的价格卖给他的，然后他钱一直不付，如果他属于合同违约的话，那这个买卖合同就是无效的对吗？我父母可以向法院申请恢复我父母对该套房子的产权吗？目前房子呗别人财产保全会不会对我父母提出新变更产权人有影响呢？ **问题：** 1. 我父母将房子卖给了我丈夫，但由于当时他名下没有房产无法贷款，所以以较低的价格成交。但他一直未支付房款。如果这构成合同违约，那么这份买卖合同是否无效？ 2. 我父母是否可以向法院申请恢复他们对这套房子的产权？ 3. 目前这套房已被别人申请财产保全，这对我父母提出的新产权变更请求有何影响？ # 解析

**买卖合同未履行** 当涉及到买卖合同未履行的情况时，如果您的配偶没有按时支付购房款项，这将违反了合同条款。因此，您的父母在完成房产出售过程中，必须确保遵循了法律规定，并办理了合法的房产买卖手续。这有助于确保买卖合同的有效性。 **合同义务与房产恢复** 尽管您的父母拥有房产并完成了合法的买卖手续，但他们仍应要求您的配偶履行合同义务，即支付款项。如果您的父母希望恢复对房子的产权，他们可能需要经过法院的审查和认定。 **财产保全的影响** 此外，如果房屋已经被他人申请了财产保全，这可能会对变更产权人产生影响。在这种情况下，您的父母需要咨询专业法律人士，以了解更多关于如何处理这种情况的详细信息。总的来说，为了确保买卖合同的有效性并维护您的权益，请务必确保所有相关手续都符合法律规定，并确保您的配偶履行了合同义务。如有任何疑问或需要法律援助，请及时咨询专业律师。

那会受到什么影响呢，不能变更吗？或者是要把保全人的保全金额要先支付才能恢复产权吗？

亲亲您好。在保全期间，产权的所有权可能被暂时剥夺，并由保全人掌握。如果您想要恢复产权，通常需要先支付全部或部分的保全金额。一旦支付完成，保全人将释放所占有的产权，并将产权还给您。

亲亲，您还有什么不明白的地方吗？您可以详细跟我说说您的情况，我好为您解答哦。

那我支付那部分保全金额是不是可以问我老公要回来，因为不是我的问题，是他的公司合同纠纷导致的，和我无关的

**婚姻关系中的财产构成** **夫妻共同财产**。因此，如果您支付了保全金额，您可以要求您的丈夫承担一定的责任。如果您的丈夫的公司合同纠纷导致您需要支付保全金额，您的丈夫应该承担一定的责任和义务，包括对您支付的保全金额进行补偿。

或者说我父母可以让法院基于要付款的金额继续让我老公履行合同并且也申请保全呢？

亲亲您好，如果您的父母希望让您的丈夫继续履行合同并申请保全，他们可以向有管辖权的法院提出申请。这项申请通常称为禁令申请或诉前保全申请。

可以说的具体点吗，专业术语我不是很懂

禁令申请是什么意思

诉前保全申请又是什么意思

亲亲您好，禁令申请是一种法律程序，即寻求法院发出限制某人或某组织行为的命令。通常情况下，禁令申请是针对某些非法或有害的行为，如侵犯他人权利、违反合同条款或是威胁公共安全等。禁令申请可以帮助保护个人或公司的权益，防止对方继续进行有害行为，同时也可以促使对方遵守法律规定。在禁令申请中，申请者需要向法院提出正式申请，并提交证据证明被申请人的行为已经违反了相关法律法规。

亲亲您好，诉前保全是指在诉讼程序开始之前，为了保护自己的权益，申请人向法院申请采取一些紧急措施，以防止被告在未来可能会违反法律义务，导致申请人的权益受到损害。

那这两个我父母申请哪个比较合适

亲亲您好，基于您父母这种情况，申请禁令申比较合适。

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